南宁住宅加装电梯可提取公积金 可“花多少提多少”

 

旧楼加装新电梯(图文无关)老旧小区加装电梯的钱从哪里来,是否可以提取住房公积金呢?4月25日,南宁住房公积金管理中心区直分中心(以下简称“区直中心”)发布了《南宁住房公积金管理中心区直分中心关于住宅加装电梯和租房提取住房公积金有关事项的通知》(以下简称通知),提取需要哪些材料,报取额度是否限定……区直中心相关负责人何苗对此进行了解读。

举例:黄先生居住的小区楼栋要加装电梯,实际支付购买电梯和加装施工的费用为30万元,分摊下来后,黄先生要承担4万元,黄先生想提取公积金来支付这笔费用,该如何操作呢?

A、提取额度不设上限

政策:加装电梯的房屋所有权人及其配偶可提取其名下的住房公积金,申请提取时间在支付购买电梯及施工费用起两年内,提取额度不超过实际支付购买电梯和加装施工的费用。

解读:首先,这种情况下,黄先生可以提取自己和妻子名下的公积金来支付,提取的额度不设上限,但要具体看个人账户资金情况而定,比如,黄先生自己账户上只有3万元,那么,他自己的账户最多就只能提取3万元,但可以合并提取妻子账户上的资金,两人提取的总额不能超过4万元。另外,何苗提醒称,如果想用家庭关系提取,必须业主自己也是缴存人,比如黄先生退休后已经销户不缴存公积金,他儿子小黄想以父亲住宅加装电梯为由提取其名下的公积金来支付,则不符合规定。

另外,对申请使用住宅专项维修资金、房改售房款及获财政资金补贴用来支付住宅加装电梯费用的部分,不计入提取额度。缴存职工一次性付清购买电梯及施工费用的,可申请提取一次本人及配偶的住房公积金;分期支付购买电梯及施工费用的可以申请分次提取,但住房公积金账户余额不足的部分不再补提。

B、提取条件和所需材料

广西既有住宅加装电梯的房屋所有权人及其配偶可申请提取,应提供以下原件:1.身份证。2.房屋产权证明(如尚未取得房产证或不动产权证,属商品房的,提供购房合同和合同登记备案证明;属保障性住房的,提供购房合同和有关部门出具的证明文件)。3.加装电梯建设工程规划许可证(如原房屋已预留电梯井的,则提供原房屋的建设工程规划许可证)。4.加装电梯协议(按梯号或单元为单位,含各业主电梯设备采购、安装等费用分摊协议)。5.付款票据。

解读:因大多数需要加装电梯的都是老房子,有些没有产权,只有购房合同,为了让更多的职工能够顺利享受到这项政策,区直中心也可以接受购房合同。但是,何苗提醒市民,一旦发现虚假合同骗提现象,根据相关法规,不但要追回职工已经领取的款项,还会被限制提取,涉嫌违法的还将追究法律责任。

C、租房每人每月可提取720元

政策:租住商品住房的,每人每月最高提取限额调整为720元。

解读:无房职工家庭租住商品住房的,以前提取计算标准由按家庭计算,现调整为按个人计算。比如,张女士夫妻在南宁租房住,原来每个月最多可以提取840元,在调整后,张女士和配偶可以分别提取,那他们每个月最高就可以提取1440元。 (据《南宁晚报》)