验房数月后 这套毛坯房问题仍未整改

 

客厅阳台未封顶。

墙面多处空鼓。

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南国早报记者王光家文/图

今年1月,南国早报公益验房团为南宁市沙井大道某小区业主李先生的毛坯房进行了验房,查出大面积空鼓、阳台未封顶等问题。4月中旬,记者到现场对该套毛坯房回访时发现,相关问题开发商仍未整改。

李先生这套房子建筑面积为132平方米,由于有两个空间属于赠送,所以形成了五房二厅的户型结构。精良验房的验房师发现,该套房子的问题主要集中在墙面和地面,空鼓现象较多,同时伴随局部开裂。有些空鼓出现在开发商交房前所完成的修补痕迹上,换言之,开发商尽管采取了修补措施,但做法简单、不规范。其中,厨房墙面超过两米长的横向裂缝,只是沿着裂缝填平,并未依照规范做法将裂缝铲掉、重新挂网抹砂浆。此外,验房师还查出客厅阳台玻璃门不能锁闭、次卧阳台门锁闭不顺等问题。

完成验房后,业主李先生将相关问题反映给小区物管,物管表示愿意整改。然而3个月过去了,上述问题依然没有得到整改。

李先生告诉记者,另有两个问题比较明显,即客厅阳台顶部没有封顶、入户露台没有地漏而造成目前积水。记者发现,该小区有多个户型与此类似,客厅阳台只有一个框架,没有封顶,遇到雨天就会造成阳台积水。

对此,该小区物管工作人员称,入户露台属于赠送面积,依照设计,此处为一间书房,因此,业主可以在装修过程中将此处露台按照物管的要求加以封闭,届时就可解决目前所出现的积水问题。对于客厅阳台没封顶,物管工作人员同样称应由业主承担,在装修过程中进行改造完善,理由是该套房子在销售时给了较大幅度的优惠。

对此,业主李先生表示不同意,将继续与物管协商处理。

验房师表示,遇到类似情况,应以交房标准为依据,开发商不给予整改的,可协商以减免物业管理费的方式给予业主适当补偿。

验房报名方式

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